Vanaf 1 juli 2026 staat er voor miljoenen huurders in Nederland weer het een en ander te gebeuren. Veel verhuurders draaien dan de huur omhoog — en daar zitten strikte regels aan vast.
Ook de regels voor huurtoeslag gaan veranderen, waardoor sommige mensen juist meer toeslag kunnen krijgen.
Zóveel mag je huur stijgen
Hoeveel je huur omhoog mag, hangt af van het type woning dat je huurt.
Sociale huur
Voor sociale huur mag de huur in 2026 met maximaal 4,1 procent omhoog.
Is de kale huur lager dan 350 euro? Dan mag de verhuurder hooguit 25 euro per maand erbij zetten.
Middenhuur
In de middenhuur mag de verhoging wat forser zijn: tot maximaal 6,1 procent.
Wel moet die verhoging duidelijk in je huurcontract staan.
Vrije sector
Huur je in de vrije sector? Dan mag je huur in 2026 met maximaal 4,4 procent omhoog.
Ook hier geldt: de verhoging moet zwart-op-wit in het contract staan.
Veel mensen hebben een verkeerd beeld van huurtoeslag
Veel huurders zijn bang hun huurtoeslag kwijt te raken zodra de huur omhooggaat. Maar dat is tegenwoordig minder snel zo.
Omdat de maximale huurgrens is geschrapt, maken in 2026 juist meer mensen kans op toeslag.
In sommige situaties loopt je huurtoeslag zelfs mee omhoog als je huur stijgt.
Check je gegevens goed
Experts raden aan om rond 1 juli je gegevens even te checken in Mijn Toeslagen.
Verhuurders geven een nieuwe huurprijs namelijk niet altijd automatisch door. En fouten kunnen ertoe leiden dat je te veel of juist te weinig toeslag krijgt.
Oneens met de huurverhoging?
Denk je dat de verhoging niet klopt? Maak dan bezwaar bij je verhuurder.
Komen jullie er samen niet uit? Dan kun je naar de Huurcommissie. Die checkt of de verhoging aan de regels voldoet.
Voor veel huurders wordt het een spannende zomer
Door oplopende woonlasten maken veel huurders zich zorgen over hun maandelijkse uitgaven.
Vooral mensen met een lager inkomen volgen de aangekondigde huurverhogingen daarom extra scherp.
Meer opvallend en actueel nieuws? Volg kijknieuws.nl
